Сегодня суббота, 02.07.2022: публикаций: 5258
02.09.2013 11:34
Новости.
Просмотров всего: 3114; сегодня: 2.

Германия лучше других европейских стран переживает кризис

Германия лучше других европейских стран переживает кризис

Согласно глобальному отчету RICS, Германия и Бельгия стали единственными европейскими странами, в которых сохраняются позитивные тенденции как на рынке аренды, так и по притоку инвестиций. Это лучший результат за второй квартал 2013 года.

В других регионах дела обстоят лучше: ОАЭ продолжают наращивать показатели, и Азия в целом демонстрирует положительную динамику. На общемировом фоне рынок Европы остается слабым, отражая последствия финансовой рецессии. Германия, главная экономическая опора Европы, является исключением: эксперты ожидают, что немецкий сектор коммерческой недвижимости продолжит развиваться. Также Германия обладает большим инвестиционным потенциалом, индекс инвестиционной привлекательности увеличился с 18 до 22, по сравнению с предыдущим исследованием.

Инвестиционный климат улучшился в Испании, Греции и Польше. Впоследствии в этих странах можно ожидать рост капитализации, как это происходит в Бельгии, Австрии, Швейцарии и Ирландии. Во Франции и Нидерландах стремительно падает спрос со стороны арендаторов. Ожидается, что в ближайшие месяцы это приведет к увеличению свободных площадей и снижению ставок аренды и капитализации.

Резко контрастирующие успехи ОАЭ показывают, что глобальный рынок недвижимости стабилизировался и продолжает развиваться. Ситуация в Бразилии более пессимистична, особенно на рынке аренды, показатели которого упали с -28 до -39. Несмотря на хорошие показатели в других областях, бразильский рынок аренды уже третий квартал переживает рецессию. Эксперты объясняют это тем, что инвесторы и арендаторы, неуверенные в текущем положении дел, стали гораздо тщательнее подходить к сделкам, в первую очередь обращая внимание на долгосрочные контракты.

Показатели Азии выглядят многообещающе, Япония остается лидером по притоку инвестиций. Кроме того, благодаря премьер-министру Шинзо Абе, внедрившему программы стимуляции экономики, Япония не испытывает никаких проблем на рынке аренды. Интересно, что опасения инвесторов по поводу введения гербового сбора в Гонконге (о котором упоминалось в отчете RICS за первый квартал) заметно снизились. Китайский рынок недвижимости остается весьма стабильным, несмотря на небольшое снижение темпов роста экономики и рост числа кредитов. Инвестиционный рынок Китая выглядит перспективнее, чем рынок аренды.

Ситуация в Индии практически не поменялась, что свидетельствует об осторожности инвесторов, которые выжидают, как центральный банк разберется со стагнацией экономики и высокой волатильностью национальной валюты.

Результаты США обнадеживают. Аппетиты инвесторов усилились, а высокий арендный спрос подталкивает рост ставок аренды и капитализации, несмотря на то, что американская экономика имеет и слабые места. Что касается Канады, то показатели остаются неизменными.

В Австралии индекс аренды продолжает снижаться. Это связано с разочаровывающей экономической ситуацией в стране. Однако индекс инвестиций оказался слегка в плюсе.

Комментируя результаты отчета за второй квартал, Саймон Рубинсон, главный экономист RICS, сказал: «Отчет показывает, что проблемы в экономике Европы привели к падению спроса арендаторов на свободные площади. Неудивительно, что в этом свете ситуация на рынке жилой недвижимости продолжает ухудшаться, особенно в крупных и значимых городах. Германия по-прежнему остается сильнейшим игроком в Европе»


Ньюсмейкер: RICS — 42 публикации
Поделиться:

Интересно:

Рейтинг крупнейших российских городов  по развитию отельного бизнеса
30.06.2022 19:45 Аналитика
Рейтинг крупнейших российских городов по развитию отельного бизнеса
Аналитики компании Marketing Logic на основе открытой информации и собственной витрины данных оценили развитие инфраструктуры гостеприимства в крупных российских городах с населением от 250 тысяч жителей, а также в Топ-15 мегаполисов страны. В рамках исследования аналитики сравнили города по...
28.06.2022 22:57 Товары и услуги
Приглашаем учиться в магистратуре "Клиническая психология развития"
Приглашаем всех интересующихся клинической психологией на магистерскую программу «Клиническая психология развития». Абитуриенты, интересующиеся работой с клиентами (пациентами) детского, взрослого и пожилого возраста, приглашаются на обучение по магистерской программе "Клиническая психология...
Изменилась стоимость жилья для получения гражданства Турции
28.06.2022 22:27 Товары и услуги
Изменилась стоимость жилья для получения гражданства Турции
Турецкий рынок недвижимости переживает кризис. Доходы у части населения упали, в связи с инфляцией и пандемией Ковид-19. Некоторые остались без работы. Цены на строительные материалы выросли, подрядчики требуют большей зарплаты, а все это финансовое бремя несут покупатели жилой недвижимости...
ActiveCloud разместил в ЦОД сервера«Электронные документы и накладные»
28.06.2022 21:44 Новости
ActiveCloud разместил в ЦОД сервера«Электронные документы и накладные»
Облачный провайдер ActiveCloud разместил в ЦОДе сервера компании «Электронные документы и накладные». Объектное хранилище позволит хранить растущий объем документов и оперативно поддерживать оперативный обмен документами. «Электронные документы и накладные» — аттестованный провайдер сервиса обмена...
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
27.06.2022 10:00 Мероприятия
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции «Свеча памяти», приуроченной ко Дню памяти и скорби. 22 июня 1941 началась Великая Отечественная война, разделившая жизнь всего мира на до и после. Она затронула жизни и судьбы десятков миллионов людей. Благодаря советским воинам мир был полностью...