Выгодны ли земельные участки с коммуникациями?

Земельные участки с коммуникациями

В последние годы активно развиваются по всей стране коттеджные посёлки, расположенные недалеко от крупных городов. Современное шоссе позволяет всего за час добираться до мегаполиса и обратно, что делает такое местечко отличным вариантом для постоянного проживания. Поэтому сейчас активно скупают недвижимость в подобных местах. Предложений на рынке предостаточно, но все можно разделить на два вида: с подрядом и без подряда. Первый вариант предполагает наличие коммуникаций, построенного дома и различных пристроек. Второй вариант - это просто земля. Однако можно найти и промежуточный вариант - земельные участки с коммуникациями и без подряда. Выгоден ли он?

Плюсы

Такой вариант недвижимости имеет свои плюсы:

  • Наличие проведённых коммуникаций существенно облегчает дальнейшие работы и сокращает их перечень. Вы можете заняться непосредственным строительством жилого дома;
  • Отсутствуют сложности, которые нередко возникают при прокладке канализаций, водопровода и электричества;
  • Вы имеете все необходимые разрешения на прокладку и эксплуатацию коммуникаций. То есть не нужно получать различные документы в инстанциях, что требует немало времени и сил;
  • Участок с коммуникациями будет дороже, но всё же этот вариант намного дешевле, чем недвижимость с подрядом. Ведь вы переплачиваете только за инженерные сети, но никак не за дом, пристройки и прочее;
  • Вы неограничены в плане сооружения дома, его планировки и архитектуре;
  • Вы можете свободно строить на участке любые объекты: гараж, жилой дом, огород, беседка и так далее;
  • Участки без подряда с коммуникациями являются более рентабельными. Их можно приобрести сейчас, чтобы в будущем продать дороже. Это выгодное вложение средств;
  • Вы неограничены по времени. Участок с коммуникациями может быть застроен тогда, когда у вас будет желание и финансовые возможности.

Как видите, такое предложение достаточно привлекательно и имеет свои плюсы. Но помните, что при выборе участка и изучении документации нужно быть очень осторожным. Приписка "без подряда" может означать как отсутствие только пристроек, так и отсутствие тех самых коммуникаций, о которых речь идёт выше. Если отнестись к поиску земли невнимательно, то есть риск приобрести участок без инженерных сетей или с неполным их комплектом. В таком случае вам придется дополнительно прокладывать коммуникации. А это новые расходы: денежные и временные.




Вернуться